1、户口外迁，主动退回
现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候房子和宅基地的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿，也就是我们常说的有偿退出。
2、户口外迁，房屋倒塌
法律规定，假设你的户口在村里，房屋没有坍塌损毁或由于风雨腐蚀而消逝，那么这栋房子还是你的。但是如果户口外迁，房屋由于多年无人居住、无人翻修，招致风雨终年腐蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的所有权和使用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。
属于国家征地范围内的，房屋和宅基地被收回可获得赔偿。但户口迁出的除外。
新鲜出炉!沈阳出台土地新政策
近日，沈阳市刚好出台了2018年土地新政策，土地如果闲置满2年的话，就会被依法收回。
沈阳市政府对外发布《沈阳市扩大有效投资促进经济高质量发展的若干政策措施》，里面规定工业企业利用老旧厂房翻陈出新、利用存量房产兴办先进制造业、“互联网++制造业”、工业研发设计等项目的，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策，过渡期支持政策以5年为限。过渡期满经批准可按新用途、新权利类型、市场价以协议方式办理。对因使用权人自身原因造成闲置1年以上不满2年的，按照土地出让或划拨价款的20%征收土地闲置费，并限期开发;闲置满2年的，依法收回。
总结
所以咱们在外打拼的同时，还是应该抽出点时间常回家看看，老家的房子该修补的可千万别犯懒，毕竟房子和地是咱的后路啊!
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